湘南・鎌倉移住ガイド by 辻堂トム 〜4年間の実体験ブログ〜

湘南・鎌倉への移住を検討されている皆様、こんにちは。

2020年に川崎から辻堂に移住して4年目の辻堂トムです 🌊 東京通勤を続けながら、海のある暮らしを実現しています。「湘南移住って実際どうなの？」「鎌倉移住で後悔しないか不安」「移住費用はいくらかかる？」そんな疑問をお持ちの方に、マンション住民4年目のリアルな体験談をお伝えします。

結論から申し上げると、湘南・鎌倉移住は人生を豊かにする素晴らしい選択でした 🌟 海を見るだけでストレスが激減し、週3回のジム通いと藤沢市民農園での野菜づくりで健康的な毎日を送っています 💪 ただし、知っておくべきデメリットや注意点もあります。このサイトでは、良いことも不便なことも正直にお話しします。湘南移住・鎌倉移住を成功させるために、ぜひ最後までお読みください 📖

👨‍💼 記事の著者（辻堂トム）の移住体験談　川崎から辻堂へ

湘南移住のきっかけ 🌟

2020年、コロナが始まったタイミングで「これはチャンスだ」と思ったんですよね 💡 元々プチ湘南移住を考えていたので、46歳で川崎から辻堂に思い切って飛び込みました 🏄‍♂️

湘南移住を決めた理由：

• 🌊 海の近くで暮らしたい
• 💻 リモートワークの拡大
• 💰 将来の資産形成（米国株投資）
• 🏋️‍♂️ 健康重視のライフスタイル
• 🚶‍♂️ 坂道が少ない（横浜・川崎は坂が多すぎ）

現在のライフスタイル 🏖️

平日：

• 仕事：50歳で転職、今は準公務員でのんびりやっています 😊
• 都内通勤は週3日 🚃、残りは在宅勤務 💻
• 週1回の朝は海岸散歩 🌅
• 夕方はジム 🏋️‍♂️（週3回）

休日：

• 市民農園で野菜作り 🥕🍅（サツマイモ、トマト、ナス、大根）
• 辻堂テラスモールでまったり 🛍️
• 海辺で散策 🌴（妻と江の島や富士山を眺める）
• 投資情報のチェック 📈（米国株・YouTube）

将来の計画 🌈

短期（1〜2年）：

• 🚗 車の購入（ゴルフ復活と湘南探検用）
• 🐶🐱 ペットを飼う（犬1匹・猫1匹）

中長期（3〜5年）：

• 🏡 庭付き戸建て購入（市民農園から自宅での野菜作りへ）
• ⛳ ゴルフ再開（100切り目指す）
• 🌴 湘南ライフ充実（地引網、釣り、海ヨガ）

🌊 湘南・鎌倉移住の基本情報｜東京近郊から海暮らしを実現

湘南・鎌倉移住とは？

湘南・鎌倉移住とは、東京や神奈川県内の都市部から、海と山に囲まれた湘南・鎌倉エリアに生活拠点を移すことです 🏠 具体的には、藤沢市（辻堂・江の島）、茅ヶ崎市、鎌倉市、逗子市、葉山町などが主な移住先となります。

湘南・鎌倉移住の特徴：

• 都心アクセス良好 🚃：JR東海道線で辻堂→東京駅まで約50分、藤沢→東京駅まで約52分
• 豊かな自然環境 🌴：相模湾の海、江の島、鎌倉の山々に囲まれた環境
• 充実した生活インフラ 🏥：大型商業施設、総合病院、教育施設が充実
• 歴史と文化 ⛩️：鎌倉の寺社仏閣、湘南のビーチカルチャー

私自身、46歳で川崎から湘南・辻堂に移住して4年 😊 週3日の東京通勤を続けながら、海のある暮らしを満喫しています。リモートワークとの併用で、通勤ストレスも大幅に減りました 💻

湘南・鎌倉移住が向いている人

こんな方に湘南・鎌倉移住はおすすめです：

• 🌊 海の近くで暮らしたい方
• 💻 リモートワークを活用できる方
• 🏋️‍♂️ 健康的なライフスタイルを送りたい方
• 👨‍👩‍👧 子育て環境を重視する方
• 🐕 ペットと一緒に暮らしたい方
• ⛩️ 歴史・文化を身近に感じたい方（特に鎌倉移住）
• 🏡 戸建てマイホームを購入したい方

 

⭐ 湘南移住のメリット7選｜4年住んで実感した魅力

湘南移住4年間で実感した、移住して良かったと思えるメリットをご紹介します ✨

1. 心に余裕ができる｜海を見るだけでストレス激減 😌

湘南移住最大のメリットは、心の余裕です 🌊 週に1回の朝、辻堂海岸を散歩するだけで、1日のスタートが全く違います 🌅 海を見ているだけで不思議と落ち着き、川崎に住んでいた頃の慢性的なストレスが嘘のように消えました。

移住前は年に1度程度しか海を見る機会がありませんでしたが、今では「ちょっと海見に行こうか」と気軽に足を運べます 🚶‍♂️ この「海が身近にある」という感覚が、日常の質を劇的に向上させてくれました 💎

2. 体調が良くなる｜健康的なライフスタイル 💪

湘南移住後、体調が明らかに良くなりました 🏃‍♂️ 週3回のジム通い、海岸散歩、藤沢市民農園での野菜づくりなど、自然と体を動かす習慣が身につきました 🥕 50歳を超えた今、健康が何より大切だと実感しています 💖

湘南エリアは平坦な地形が多く、横浜や川崎のような急な坂道がほとんどありません 🚶 これは50代以降、長く住み続ける上で非常に重要なポイントです 👴

3. 充実した生活インフラ｜案外便利な湘南ライフ 🛍️

「湘南移住って不便じゃないの？」と心配される方も多いですが、実際は都会並みに便利です 🎉

商業施設：

• 辻堂テラスモール湘南 🏬：約280店舗、映画館、レストラン街
• 湘南T-SITE 📚：蔦屋書店、カフェ、おしゃれな空間
• 大型スーパー 🛒：OK、コープ、サンワ、業務スーパーなど多数

医療機関：

• 藤沢市民病院、湘南藤沢徳洲会病院、湘南鎌倉総合病院など大型病院が3つもあり、医療体制は万全です 🏥

4. 都心へのアクセス良好｜東京通勤も現実的 🚃

JR東海道線で辻堂駅から東京駅まで約50分、藤沢駅から約52分と、都心通勤が十分可能です ⏱️ 私は週3日の都内通勤を4年間続けていますが、リモートワークとの併用で通勤ストレスは最小限です 💼

藤沢駅からは小田急線で新宿・渋谷にもアクセスでき、大船駅からはJR湘南新宿ラインも利用可能 🚄 複数路線が使えるのは大きなメリットです ✨

5. 地域との繋がり｜温かいコミュニティ 🤝

湘南移住で意外だったのが、地域コミュニティの温かさです 😊 藤沢市民農園では仲間と野菜づくりを楽しみ 🌱、地元ジムのスタジオレッスンでは顔見知りもできました 👥

移住者に対してもオープンで、地元愛が強い温かいコミュニティが湘南の魅力です 💕

6. 新鮮な食材とローカルな店舗｜湘南グルメ 🐟

湘南しらす、アジ、カマス（江の島カマス）、マダイ、ヒラメなど、新鮮な魚介類がスーパーで購入できます 🎣 個性的な鮮魚専門居酒屋も充実しており、週末の楽しみが増えました 🍺

大船の深い飲み屋街、野毛の居酒屋街（横浜まで20分）など、グルメ好きにはたまらない環境です 🍶

7. 子育てしやすい環境｜自然と教育の両立 👶

湘南エリアは子育て環境も充実しています 🏫 自然豊かな環境で、海や山での体験学習も盛んです 🌊⛰️ 公立・私立学校の選択肢も豊富で、保育園・幼稚園などの施設も十分あります 🎒

治安も良く、安心して子育てできる環境です 🛡️

⚠️ 湘南移住のデメリット5選｜正直に語る課題と対策

湘南移住には良いことばかりではなく、デメリットもあります。4年間の経験から、正直にお伝えします 📢

1. 観光シーズンの混雑｜GW・夏季は道路渋滞 🚗💦

湘南移住で最も困るのが、観光シーズンの混雑です 😰 GW、夏季、紫陽花シーズン（6月）は、江の島や鎌倉周辺が道路渋滞と人混みで日常生活に支障が出ることもあります 🚶‍♀️

対策： 観光地から少し離れた辻堂、茅ヶ崎などのエリアを選ぶ 🏘️、または車での移動を避ける時期を見極める 🚙

2. JR東海道線の遅延問題｜通勤時間帯の遅延 ⏰

JR東海道線は、通勤時間帯に遅延が時々発生します 🚃💨 人身事故や信号トラブルなど、どの路線でもありますが、湘南移住で東京通勤する場合は想定しておく必要があります ⚠️

対策： リモートワークとの併用が理想的 💻 週5日通勤だとストレスが溜まるため、週2-3日のリモートワーク併用をおすすめします ✅

3. 車なし生活の制約｜郊外エリアは車必須 🚗

駅近エリアなら車なしでも生活できますが、郊外エリアや大型商業施設・病院へのアクセス、ゴルフなどの趣味を楽しむには車が必要です 🚙 私も4年間車なし生活を続けていますが、ペット飼育とゴルフ復活を考えると、そろそろ限界を感じています ⛳

対策： 車の維持費（年間約100万円）を想定し、予算に組み込む 💰

4. 海沿い特有の問題｜塩害・台風・湿気 🌊

海の近くならではの問題として、塩害による建物・車の劣化、台風時の強風、冬場の湿気があります 🌀 特に海沿いエリアでは、外壁塗装の頻度が高くなり、メンテナンス費用がかかります 🔧

対策： 火災保険・地震保険に加入し、塩害対策（外壁・屋根材の選定）を怠らないこと 🏠

5. 購入費用が高め｜初期費用500-1000万円 💸

湘南・鎌倉移住で戸建て購入は、初期費用が高めです 😓 頭金、諸費用、引っ越し費用、家具・家電購入、車の購入などを含めると、総額500-1000万円程度は必要です 💵

対策： 移住前にしっかりと予算計画を立て、予想外の出費にも対応できるよう余裕を持つこと 📊

🏛️ 鎌倉移住の特徴｜歴史と自然が調和する古都の暮らし

湘南エリアの中でも、鎌倉移住は特別な魅力があります ⛩️

鎌倉移住の魅力 ✨

1. 歴史と文化の魅力： 鎌倉移住最大の魅力は、鶴岡八幡宮、高徳院（鎌倉大仏）、建長寺など、歴史的な寺社仏閣が日常に溶け込むことです 🏯 散歩するだけで古都の雰囲気を楽しめます 🚶

2. リフレッシュできる環境： 海（由比ガ浜、材木座海岸）と山（鎌倉アルプス）が身近にあり、散歩やハイキングを通してリフレッシュできます 🥾🌊

3. 住みながら観光気分： 住んでいる地域が観光地でもあるため、日常の延長線上で観光気分を味わえます 🎎 週末は小町通りを散策、紫陽花の季節は明月院へ、といった贅沢な暮らしが実現できます 🌸

鎌倉移住の注意点 ⚠️

高い不動産価格： 鎌倉の土地価格は湘南エリアで最も高く、坪単価約94-119万円と、藤沢（約76-101万円/坪）や茅ヶ崎（約82-87万円/坪）より高額です 💰

観光客の多さ： GW・夏季・紫陽花シーズンは観光客で溢れ、日常生活に支障が出ることもあります 😓 住むエリアを慎重に選ぶことが重要です 🏘️

💰 湘南・鎌倉移住の費用｜実際にかかるお金を全公開

湘南・鎌倉移住を検討する上で、最も気になるのが費用です 💵 実際の家計データを基に、リアルな金額をお伝えします 📊

戸建て購入の初期費用（総額500-1000万円）

頭金：500-1000万円 💰

• 物件価格の10-20%が目安

諸費用：200-300万円 📝

• 登記費用、火災保険、仲介手数料、住宅ローン手数料等

引っ越し費用：30-50万円 🚚

• 東京・神奈川県内からの引っ越しで、家族2-3人の場合

家具・家電購入：50-100万円 🛋️

• 新居に合わせた家具・家電の買い替え

車購入：200-300万円（必要な場合） 🚗

• 中古車でも200万円程度は想定

その他（外構工事、塩害対策等）：100-200万円 🔧

戸建て購入の年間固定費

住宅ローン返済：月10-15万円（年間120-180万円） 🏠

• 物件価格4000-6000万円想定

固定資産税：年15-25万円 📋

火災保険・地震保険：年5-8万円 🛡️

光熱費：月1.5-2万円（年間18-24万円） ⚡

通勤費：月1.8万円（年間21.6万円） 🚃

• 辻堂→東京駅（JR東海道線定期代）

車維持費：月8万円（年間約100万円） 🚙

• 自動車保険、駐車場代、ガソリン代、車検・メンテナンス

メンテナンス費（積立）：年10-20万円 🔧

• 外壁塗装、庭の手入れ等

総年間固定費：約290-380万円（車あり・戸建ての場合）

戸建て購入価格の目安（湘南・鎌倉エリア）

土地込み戸建て購入：4000-8000万円程度 🏡

• 藤沢郊外（遠藤地区）：総額4000-4500万円〜
• 茅ヶ崎・辻堂：総額5000-6000万円〜
• 鎌倉：総額6000-8000万円〜

詳しくは以下の記事をご覧ください 📖：

• 藤沢ローコスト住宅完全ガイド
• 茅ヶ崎ローコスト住宅ガイド
• 平塚ローコスト住宅完全ガイド

※参考：マンション購入の場合 🏢

• 辻堂・藤沢駅周辺の新築マンション（2-3LDK）：4500-6500万円程度
• 鎌倉・逗子の新築マンション（2-3LDK）：5500-8000万円程度
• 管理費・修繕積立金：月2-4万円

🏡 戸建てかマンションか｜湘南・鎌倉移住は戸建てがおすすめ

湘南・鎌倉移住を検討する際、「戸建てかマンションか」で迷う方も多いでしょう 🤔 私の4年間の経験から、湘南・鎌倉移住なら戸建てがおすすめです ✨

湘南・鎌倉で戸建てをおすすめする理由 🏠

1. 庭付き戸建てで湘南ライフを満喫 🌳

• 庭で野菜づくり、BBQ、ペット飼育が楽しめる 🥕🍖🐕
• マンションにはない自由な暮らしが実現できます 😊

2. 資産価値が下がりにくい 💎

• 湘南・鎌倉の戸建ては土地価値が高く、資産価値が下がりにくい 📈
• 将来売却時も損しにくいのが特徴です ✅

3. 管理費・修繕積立金が不要 💰

• マンションは管理費・修繕積立金で月2-4万円（年間24-48万円）かかる 💸
• 戸建てなら管理費不要で、自分のペースでメンテナンス可能 🔧

4. 駐車場が無料 🚗

• マンションは駐車場代が月1-3万円（年間12-36万円） 💵
• 戸建てなら駐車場2台分も無料で確保できます 🅿️

5. 海沿いの戸建てならではの贅沢 🌊

• 屋上バルコニーから海を眺める、庭でサーフボードを置く 🏄
• マンションでは実現できない湘南ならではの暮らしが楽しめます ✨

マンションのメリットもある ⚠️

もちろん、マンションにもメリットはあります：

• 駅近立地が選びやすい 🚃
• 管理が楽（外壁塗装、共用部メンテナンスは管理組合が対応） 🏢
• セキュリティが充実（オートロック、管理人常駐） 🔒

結論：湘南・鎌倉移住なら戸建てがおすすめ 🏡✨

湘南・鎌倉移住の魅力は、海・山・自然に囲まれた暮らしです 🌊⛰️ その魅力を最大限に楽しむなら、庭付き戸建てが最適です 🌳 管理費・駐車場代も不要で、長期的には戸建ての方がコストパフォーマンスも良いでしょう 💯

私も現在マンション住まいですが、将来は庭付き戸建て購入を検討中です 😊

📍 湘南・鎌倉おすすめ移住エリア比較｜藤沢・茅ヶ崎・鎌倉・辻堂

湘南・鎌倉移住で最も重要なのがエリア選びです 🗺️ 4年間住んで分かった、各エリアの特徴を比較します 📊

辻堂（藤沢市）｜湘南移住の最もバランスの良いエリア

おすすめ度：⭐⭐⭐⭐⭐

メリット：

• 辻堂テラスモール湘南（約280店舗）が駅直結で超便利 🏬
• JR東海道線で東京駅まで約50分 🚃
• 海まで徒歩10-20分 🌊
• 観光地ではないため混雑が少ない ✅
• 大型スーパーが多数あり生活しやすい 🛒

デメリット：

• 駅から離れると車必須 🚗
• 海沿いは塩害対策が必要 ⚠️

土地価格： 約76-103万円/坪 💰

戸建て購入相場： 4500-6000万円程度 🏠

私が住んでいるエリアで、4年間非常に満足しています 😊 湘南移住を検討している方に最もおすすめできるエリアです ✨

👉 辻堂に移住するメリットとデメリット｜湘南在住4年目の実体験レポート

茅ヶ崎市｜サザンの街で海暮らし 🎸

おすすめ度：⭐⭐⭐⭐

メリット：

• サザンオールスターズの街として有名 🎵
• 茅ヶ崎海岸、烏帽子岩など海の景観が美しい 🌅
• 商業施設も充実（ラスカ茅ヶ崎、イオンなど） 🛍️
• 比較的コンパクトな市域で移動しやすい 🚙

デメリット：

• 鎌倉ほどではないが観光客が多い 👥
• 駅から海まで約1.5km 🚶

土地価格： 約82-87万円/坪 💰

戸建て購入相場： 4500-5500万円程度 🏡

👉 茅ヶ崎 移住 後悔しないチェックポイント｜生活費/子育て/通勤事情

鎌倉市｜古都の歴史と文化に囲まれた暮らし ⛩️

おすすめ度：⭐⭐⭐⭐

メリット：

• 歴史的な寺社仏閣が多数 🏯
• 由比ガ浜、材木座海岸など美しい海岸 🏖️
• 鎌倉アルプスなど山も近い ⛰️
• 文化的な雰囲気が魅力 🎎

デメリット：

• 不動産価格が高い（坪単価約94-119万円） 💸
• 観光シーズンは大混雑 😰
• 駅周辺は駐車場が少ない 🚗

土地価格： 約94-119万円/坪 💰

戸建て購入相場： 6000-8000万円程度 🏠

👉 鎌倉移住は後悔する？生活費・通勤・生活環境を徹底解説【成功のコツ】

藤沢市（藤沢駅周辺）｜湘南の中心地 🌟

おすすめ度：⭐⭐⭐⭐

メリット：

• JR東海道線・小田急線の2路線利用可 🚃
• 小田急百貨店など商業施設充実 🏬
• 江の島まで車で10分 🚙
• 総合病院が複数あり医療体制万全 🏥

デメリット：

• 駅周辺は土地価格が高い 💸
• 観光地（江の島）に近いため混雑あり 👥

土地価格： 約76-101万円/坪 💰

戸建て購入相場： 5000-7000万円程度 🏡

👉 藤沢市に住むならどこ？人気エリア比較と子育て・通勤・治安の総合ガイド

逗子・葉山｜高級住宅地の静かな暮らし 🌴

おすすめ度：⭐⭐⭐

メリット：

• 高級住宅地として落ち着いた雰囲気 ✨
• 逗子海岸、森戸海岸など美しいビーチ 🏖️
• 治安が良い 🛡️

デメリット：

• 不動産価格が非常に高い 💸
• 商業施設が少なく車必須 🚗
• 東京通勤は1時間以上 ⏰

戸建て購入相場： 6000-9000万円程度 🏠

👉 逗子・葉山移住で後悔しないチェックポイント｜生活費・通勤を徹底解説

エリア比較まとめ 📊

エリア	東京通勤	土地価格	戸建て相場	利便性	海の近さ
辻堂	⭐⭐⭐⭐⭐	76-103万円/坪	4500-6000万	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐
茅ヶ崎	⭐⭐⭐⭐	82-87万円/坪	4500-5500万	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐
鎌倉	⭐⭐⭐⭐	94-119万円/坪	6000-8000万	⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐
藤沢駅	⭐⭐⭐⭐⭐	76-101万円/坪	5000-7000万	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐
逗子・葉山	⭐⭐⭐	高額	6000-9000万	⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐

👉 湘南・鎌倉移住におすすめエリアの比較｜4年実際住んで分かった特徴

❌ 湘南・鎌倉移住で後悔しないポイント｜失敗例と対策5選

湘南・鎌倉移住で「失敗した」「後悔している」という声も聞きます 😢 4年間の経験から、後悔しないためのポイントをお伝えします 📢

後悔例1：通勤時間を甘く見た ⏰

失敗談： 「辻堂から東京まで1時間なら大丈夫」と思っていたが、実際はドアtoドアで1時間15分以上かかり、週5日通勤は想像以上にキツかった 😰

対策：

• リモートワーク併用が理想（週2-3日在宅） 💻
• 通勤時間は必ずドアtoドアで計算する 📏
• 東海道線の遅延も想定しておく ⚠️

後悔例2：車なしで郊外エリアに住んだ 🚗

失敗談： 「海の近くに住みたい」と郊外エリアに戸建て購入したが、駅から遠く、スーパーや病院へのアクセスが不便で後悔した 😓

対策：

• 郊外エリアは車必須と考える 🚙
• 駅徒歩10分以内か、車所有かを明確にする ✅
• 生活動線（スーパー、病院、学校）を事前確認 🏥🏫

後悔例3：観光シーズンの混雑を想定していなかった 👥

失敗談： 鎌倉駅近くに戸建て購入したが、GWや紫陽花シーズンは観光客で溢れ、日常生活に支障が出た。近所のコンビニすら混雑して入れない 😱

対策：

• 観光地（江の島、鎌倉駅周辺）から少し離れたエリアを選ぶ 🏘️
• 観光シーズンの混雑を事前に現地で確認する 👀
• 辻堂、茅ヶ崎など観光地ではないエリアも検討 ✨

後悔例4：塩害対策を怠った 🌊

失敗談： 海まで徒歩5分の戸建てを購入したが、塩害対策を怠り、外壁が3年で劣化。メンテナンス費用が予想以上にかかった 💸

対策：

• 海沿いエリアは外壁・屋根材を耐塩仕様にする 🏠
• 火災保険に地震保険・津波保険を追加 🛡️
• メンテナンス費用を年間10-20万円確保 💰

後悔例5：購入費用を低く見積もった 💵

失敗談： 頭金だけを考えていたが、諸費用、引っ越し費用、家具・家電の買い替え、車の購入など、予想外の出費が続き、貯金が底をついた 😭

対策：

• 初期費用は総額500-1000万円を想定 💰
• 予備費として100-200万円確保 💵
• 購入後1年間の固定費をシミュレーション 📊

🗣️ 湘南・鎌倉移住者のリアルな口コミ｜購入者6名の体験談

実際に湘南・鎌倉エリアで戸建てを購入した方々のリアルな口コミをご紹介します 📝 良かった人も、後悔した人も、正直にお話しいただきました ✨

✅ 購入して良かった人（3件）

口コミ1：30代夫婦＋子供2人｜東京→茅ヶ崎｜中古戸建て購入+リノベ 🏡

属性： 田中さん（34歳・IT企業）、妻（32歳・パート）、長男5歳、次男3歳
移住時期： 2022年4月
移住前： 東京都世田谷区（賃貸マンション2LDK・家賃18万円）
購入物件： 茅ヶ崎市（中古戸建て3LDK+庭・駐車場2台・築25年）
購入価格： 土地建物4500万円＋リノベ500万円＝総額5000万円 💰

購入理由：

• 賃貸で年216万円払うなら購入した方がお得 💡
• 子供たちを自然豊かな環境で育てたい 🌳
• 庭付き戸建てで野菜づくりをしたい 🥕

購入して良かった点：

• 住宅ローン月13万円！賃貸より5万円安い（年間60万円の節約） 💰✨
• 茅ヶ崎の中古戸建ては掘り出し物が多い。リノベで新築同様に 🏠
• 庭で子供たちが野菜づくり体験。週末は茅ヶ崎海岸で砂遊び 🌊
• 資産になる。賃貸で消えていたお金が自分の資産に 💎
• 駐車場2台無料。東京なら月5万円×2台＝年120万円の節約 🚗

一言：
「茅ヶ崎で中古戸建て購入+リノベは大正解でした 🎉 賃貸より月5万円安く、資産にもなる。子育て環境は東京と比べ物にならないくらい良いです 👨‍👩‍👧‍👦 サザンの街でマイホーム、最高です 🎸」

口コミ2：40代独身男性｜品川→辻堂｜新築戸建て購入 🏄‍♂️

属性： 佐藤さん（42歳・外資系企業勤務）
移住時期： 2021年9月
移住前： 東京都品川区（賃貸1LDK・家賃15万円）
購入物件： 藤沢市辻堂（新築戸建て2LDK+ロフト+駐車場・辻堂駅徒歩12分）
購入価格： 5200万円（頭金700万円、住宅ローン4500万円） 💰

購入理由：

• 賃貸で年180万円払い続けるのがもったいない 💸
• リモートワーク定着で週1-2回出社で十分 💻
• 趣味のサーフィンを日常的に楽しみたい 🏄
• 独身でも戸建てで自由な暮らしがしたい ✨

購入して良かった点：

• 住宅ローン月13.5万円。賃貸とほぼ同じで資産になる！ 💎
• 庭でBBQ、サーフボードも家に置ける自由な暮らし 🍖🏄
• 平日の朝、出社前に辻堂海岸でサーフィン！夢のような生活 🌊✨
• 辻堂テラスモールまで自転車5分で超便利 🚴‍♂️
• 独身でも購入できた。住宅ローン控除で税金も安くなった 💰

一言：
「40代独身で辻堂戸建て購入、大正解でした 🎉 賃貸と同じ負担で資産になる。サーフィン×戸建て×リモートワーク、最高のライフスタイルです 🏄💻 将来結婚しても十分な広さ、売却時も辻堂は人気エリアなので安心です 😊」

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口コミ3：50代夫婦｜横浜→鎌倉｜中古戸建て購入・リノベーション ⛩️

属性： 鈴木さん（55歳・会社員）、妻（53歳・専業主婦）
移住時期： 2023年3月
移住前： 横浜市港北区（持ち家マンション・売却）
購入物件： 鎌倉市（中古戸建て4LDK+庭・築30年）
購入価格： 土地建物5500万円＋リノベ1000万円＝総額6500万円 💰

購入理由：

• 横浜のマンションを5000万円で売却し、鎌倉に住み替え 🏠
• 子供が独立し、夫婦二人の第二の人生をスタート ✨
• 歴史と文化に囲まれた暮らしに憧れ ⛩️

購入して良かった点：

• 横浜マンション売却益で鎌倉戸建て購入。住宅ローンは2000万円のみ 💰
• 庭付き戸建てで野菜づくり開始。定年後の趣味が増えた 🥕🌱
• 毎朝、鶴岡八幡宮や建長寺を散歩。歴史を身近に感じる贅沢 🚶⛩️
• 鎌倉の戸建ては資産価値が下がりにくい。将来売却も安心 💎
• 妻が鎌倉の歴史ガイドボランティアを始め、第二の人生を満喫 😊

一言：
「50代での鎌倉戸建て購入、大正解でした 🎉 横浜マンションを売って住み替えたので、負担も少ない。歴史と自然に囲まれた第二の人生、最高です ⛩️🌳 定年後もずっとここに住み続けたいです 😊」

⚠️ 一度は後悔→でも今は満足（3件）

口コミ4：20代独身女性｜渋谷→藤沢郊外｜ローコスト戸建て購入→辻堂戸建て買い替え 🏡

属性： 山田さん（28歳・Webデザイナー）
移住時期（1回目）： 2022年5月
移住前： 東京都渋谷区（賃貸ワンルーム・家賃12万円）
購入物件（1回目）： 藤沢市遠藤地区（新築ローコスト戸建て2LDK+庭・湘南台駅バス15分）
購入価格（1回目）： 4200万円（土地2600万円+建物1500万円+諸費用100万円） 💰
購入物件（2回目・現在）： 藤沢市辻堂（築浅中古戸建て3LDK+庭+駐車場・辻堂駅徒歩10分・築5年）
購入価格（2回目）： 5200万円（1回目を4300万円で売却） 💰

購入理由（1回目）：

• フルリモートになったので好きな場所に住みたい 💻
• 湘南に憧れ、4200万円なら手が届く 🌊

後悔した点（1回目）：

• 郊外すぎて不便：湘南台駅までバス15分、車なし生活がキツい 🚗😰
• スーパーまで遠い：徒歩20分、日常の買い物が大変 🛒💦
• 夜の暗さ：街灯が少なく、一人暮らしには不安 🌙😱
• 車必須だった：車の維持費年100万円が想定外 💸

でも今は満足（2回目購入・POSITIVE）：
「最初の郊外戸建ては2年で4300万円で売却（100万円プラス） 💰✨ 辻堂駅徒歩10分の戸建てに買い替えたら生活が一変 🎉 スーパーも徒歩圏内、辻堂テラスモールも自転車5分 🛒🏬 車なしでも全く問題ありません 🚴‍♀️ 藤沢戸建て購入は成功でした。駅距離が全てです 🏠✨ 買い替えも藤沢なら損しません 💎」

口コミ5：40代夫婦｜都内→片瀬江ノ島｜海が見える戸建て購入→塩害対策して満足 🌊

属性： 伊藤さん（45歳・会社員）、妻（43歳・パート）
移住時期： 2021年8月
移住前： 東京都杉並区（賃貸マンション・家賃16万円）
購入物件： 藤沢市片瀬海岸（新築戸建て3LDK+屋上バルコニー+駐車場・海まで徒歩5分）
購入価格： 6000万円（頭金1000万円、住宅ローン5000万円） 💰

購入理由：

• 賃貸で年192万円払うなら購入した方がお得 💡
• 海の見える家に住むのが夢だった 🌊✨
• リモートワーク週3日で通勤負担減 💻

後悔した点：

• 塩害の影響：外壁が1年で白く汚れ、車も錆びた 🚗😰
• 台風の恐怖：2022年の台風で窓ガラスが割れそうになった 🌀💦
• 想定外の維持費：塩害対策に年20万円 💸

でも今は満足（POSITIVE）：
「塩害対策（外壁塗装・耐塩仕様の車購入・除湿機設置）に初期100万円かかりましたが、今は快適です 😊 住宅ローン月14万円は賃貸とほぼ同じで、資産になる 💎 毎朝屋上バルコニーから江の島と富士山が見える生活は何物にも代えがたい 🌊🗻✨ 海沿い戸建て購入は最高ですが、塩害対策費用は購入前に想定すべきです 🏠💡」

口コミ6：30代夫婦＋子供1人｜川崎→逗子｜戸建て購入→リモート増で満足 🌴

属性： 高橋さん（38歳・IT企業）、妻（36歳・専業主婦）、娘4歳
移住時期： 2022年9月
移住前： 川崎市中原区（賃貸マンション・家賃14万円）
購入物件： 逗子市（新築戸建て4LDK+庭+駐車場2台）
購入価格： 5500万円（頭金500万円、住宅ローン5000万円） 💰

購入理由：

• 賃貸で年168万円払い続けるより購入した方がお得 💡
• 子供を自然豊かな環境で育てたい 🌳
• 逗子海岸の美しさに一目惚れ 🏖️✨

後悔した点：

• 通勤時間が長い：逗子→品川が1時間20分。週5日通勤はキツい 😰⏰
• 車の維持費が高い：年間100万円の負担は想定外 🚗💸
• 商業施設が少ない：スーパーの選択肢が少なく、買い物が不便 🛒💦

でも今は満足（POSITIVE）：
「最初の1年は通勤で疲弊しましたが、会社がリモートワーク週3日に拡大してから生活が激変 🎉💻 通勤は週2日だけなら全く問題なし 😊 住宅ローン月14万円は賃貸と同じで、資産になる 💎 娘が逗子海岸で毎週遊ぶ姿を見ると、逗子戸建て購入は正解だったと確信しています 👨‍👩‍👧🏖️ リモートワーク前提なら逗子は最高です ✨ 将来売却時も逗子は人気エリアなので安心 🏠💰」

💭 湘南・鎌倉移住のよくある質問FAQ

Q1. 東京通勤は現実的ですか？ 🚃

A. JR東海道線で辻堂→東京は約50分、藤沢→東京は約52分なので十分現実的です ✅ ただし、遅延は時々あるため、リモートワーク併用が理想的です 💻 藤沢からは小田急線で新宿・渋谷にも行けます 🚄

私自身、週3日の東京通勤を4年間続けていますが、リモートワークとの併用でストレスは最小限です 😊

Q2. 車は必要ですか？ 🚗

A. 駅近エリア（徒歩10分以内）なら車なしでも生活できます 🚶 ただし、ゴルフや大型店舗への買い物、ペット飼育を考えると車があると便利です ⛳🐕

私も4年間車なし生活を続けていますが、ゴルフ復活とペット飼育を考えると、そろそろ購入が必要だと感じています 🚙

Q3. 湘南・鎌倉移住にかかる費用はどのくらい？ 💰

A. 戸建て購入の初期費用：500-1000万円、年間固定費：290-380万円程度（車あり・戸建ての場合） 💵

詳しくは上記の「💰 湘南・鎌倉移住の費用」セクションをご覧ください 📊

Q4. 災害リスクはありませんか？ ⚠️

A. 津波や台風のリスクはあります 🌊🌀 ハザードマップの確認と火災保険の検討は必須です 🛡️ ただし、避難場所や防災体制はしっかりしているので、過度な心配は不要です ✅

海抜の高いエリア（辻堂北側、茅ヶ崎北側など）を選ぶことで、津波リスクを軽減できます 🏔️

Q5. 子育て環境はどうですか？ 👶

A. 公立・私立学校の選択肢が豊富で、自然環境も抜群です 🌳🏫 保育園・幼稚園も十分あります 🎒 ただし、夏の観光客増加で混雑することもあるので、住むエリア選びは重要です 🏘️

藤沢市、茅ヶ崎市は子育て支援も充実しており、ファミリー世帯におすすめです 👨‍👩‍👧‍👦✨

Q6. 50代での湘南・鎌倉移住は遅くないですか？ 🤔

A. 全く遅くありません ✨ 私も46歳で移住しました 😊 むしろ、人生経験を積んでからの方が、自分に合ったライフスタイルを見つけやすいと思います 💡

湘南エリアは平坦な地形が多く、大型病院も複数あるため、50代以降も長く暮らせる環境です 🏥👴

🏠 湘南・鎌倉移住の始め方｜住まい探しから仕事まで

ステップ1：エリアを決める 🗺️

まずは住むエリアを決めましょう 📍 東京通勤の頻度、予算、ライフスタイルに合わせて選びます ✅

👉 湘南・鎌倉おすすめ移住エリア比較を参考にしてください 📖

ステップ2：住まいを探す 🏠

戸建て購入を検討：

• 新築戸建て：最新設備で快適な暮らし ✨
• 中古戸建て+リノベ：コスパ良く理想の住まいを実現 🔧
• ローコスト住宅：建物コストを抑えて土地に予算を 💰

住まい探しのポイント：

• 駅からの距離と通勤時間 🚃
• スーパー・病院など生活インフラの確認 🏥🛒
• 海抜とハザードマップの確認 🌊
• 観光地からの距離 👥

ステップ3：仕事・働き方を整える 💼

東京通勤を続ける場合：

• リモートワーク併用の交渉 💻
• 通勤定期代の確認 💰

湘南で仕事を探す場合：

• 在宅ワーク・テレワーク求人を探す 🖥️

💻 在宅ワーク・テレワーク求人を探す

ステップ4：資金計画を立てる 💰

初期費用：500-1000万円
年間固定費：290-380万円

💰 住宅ローンを一括比較する

ステップ5：引っ越し準備 📦

• 引っ越し業者の見積もり 🚚
• 住民票の移動 📝
• 火災保険の加入 🛡️
• 車の購入（必要な場合） 🚗

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🌊 最後に

湘南・鎌倉移住に関するご質問やご相談がございましたら、お気軽にお声かけください 📧
私の経験が少しでもお役に立てれば幸いです ☺️

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最後までお読みいただき、ありがとうございました 🙏 あなたの湘南・鎌倉移住が素晴らしいものになることを心よりお祈りしています 🌊✨